海航今年以来已卖超300亿地产资产 多个名目待售


发布时间: 2021-03-03

  原题目:海航今年以来已卖掉超300亿房地产资产,还有多个项目待售

  3月份,香港上市公司会德丰(00020.HK)宣告,公司将以63.59亿港元的价格从海航集团子公司手中收购香港的一幅地块,该笔交易预计将在3月29日或在此之前签署交易协定。

义务编纂:霍宇昂

  该知情人士表现,海航盼望在表示良好的投资项目上兑现回报,另位知情人士称,海航愿望通过退出胜利的投资项目来为新收购的交易供给资本。

  此外,1月份澎湃新闻(www.thepaper.cn)获得的一份资料显示,海航集团旗下的海航实业自2017年年底开始为位于上海、姑苏、浙江嘉兴等多地的项目追求配合方。有新闻人士泄漏,除汹涌新闻失掉的长三角项目以外,相似的材料包还有包含北京、海南,珠海等,出售项目波及至少六个城市。

  海航集团投资总裁兼海航国际首席履行官王爽称,生机借助仲量联行的国际视线丶专业才能以及寰球平台,助力海航全球业务发展。他又表示,预期戴德梁行能度为海航提供专业谘询,优化海航集团的资产配置。

  目前海航在海外还剩下Hilton Grand Vacations(希尔顿分时度假酒店集团)、英国伦敦的金丝雀码头项目、两个纽约曼哈顿的项目、芝加哥和旧金山的两个项目以及法属大溪地希尔顿酒店正待出售。

  除了直接出售项目之外,海航还将在香港的三幅地块陆续卖掉了。海航曾经在5个月内斥资272亿港元拿下的四宗地块,当初手中仅剩下一宗。

  1月份,海航集团旗下成员公司香港国际投资团体有限公司旗下子公司将位于澳大利亚悉尼的One York写字楼名目以2.05亿澳元(约合人民币10.49亿元)发售,出卖实现后取得收益约8800万澳元(约合国民币4.5亿元),内部回报率为12.8%。

  但当时海航集团并未流露买家身份。据彭博社报道称,接手海航集团悉尼写字楼的为总部位于纽约的私募股权公司Blackstone Group(黑石集团)。

  值得提的是,海航处理资产的路线并非单线进行,而是境内境外的资产同步处置。

  海航集团首席执行官谭向东曾在2017年底表示,集团正在斟酌出售资产,以便合乎国度的方针政策,政策不许可的坚定不投,以前能够投但现在不容许投的尽量退出,包括纽约、悉尼、香港等地的局部房地产资产。

  进入2018年开端,海航集团就加快了处置旗下位于海外的资产。

  据磅礴消息(www.thepaper.cn)不完整统计,进入2018年以来,海航集团已经在境内外出售了多项地产资产。详细来看,海航集团在境外出售了6个项目,总计约215.33亿元。此外,还将手中持有的三家公司的股权全体销售,共计97.64亿元。至此,海航集团在境内外出售的地产项目及公司的价钱至少约312.97亿元。

  3月12日,www.04544.com,海航集团旗下公司海航基本(600515.SH)宣布了两则布告,发布海航地产将高跟房地产和海岛物流全部出售给海南融创昌晟置业有限公司,两笔交易共计19.33亿元。

  2月,海航集团旗下企业海航美洲置业有限责任公司以3亿美元出售了位于纽约曼哈顿第六大道的1180 Avenue of Americas,该写字楼的建造面积超过37000平方米,买家为诺斯伍德投资公司(Northwood Investors)。当月,海航集团旗下子公司还以9000万美元的价格出售了位于上东区 64 街区的一处豪宅。

  2月份海航集团刚把香港启德区6565号地块和6562号地块以159.59亿港元卖给了香港恒基兆业地产(00012.HK),这是海航第一次进入香港市场后拿下的两宗地块。

  3月13日,据《华尔街日报》征引位熟习海航策略的知情人士称,海航筹备出售所持的Hilton Grand Vacations(希尔顿分时度假酒店集团)25%的股权,价值约12亿美元,若交易成功,海航可从中获益约5.7亿美元,假如计入杠杆效应,利润还可能更高。

  3月14日,据《香港经济日报》报道称,近期频繁出售旗下资产的海航集团在3月13日分辨与仲量联行及戴德梁行两大丈量师行各自签订协作协议,负责海航的贸易房地产及境内外房地产投资。市场预计这是海航在为日落后步出售物业资产铺路。

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